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大阪府/ステイツ千里丘・東

物件概要

【住所】   大阪府摂津市千里丘東
【総戸数】  27
【棟数】   1
【構造/階数】RC/6階
【竣工年月】 1994年3月
【予定工期】 2020-10-01
【施工面積】 
【建築面積】 
【延床面積】 
【大規模修繕計画の進行状況】劣化診断済/業界新聞等で公募中/見積を依頼している

業務内容

参加要領

●応募条件

【発 注 者】ステイツ千里丘・東 管理組合
【所 在 地】〒566-0011 摂津市千里丘東1-1-9
【建築構造】RC造、地上 6 階 27 戸
【竣 工 年】1994.3年建築
面積:1,162.26m2
建築面積:517.82m2
延床面積:2,356.15m2

【依頼する業務内容】
(1)劣化診断・設備点検・設計仕様書作成・長期修繕計画の策定・工事優先順位の決定
(2)施工会社の入札による選定
施工業者ヒアリング調整、施工業者承認会議の出席・補助、工事契約書の書類チェック、打合せ、議事録の作成、工事内容・スケジュールを業者と検討、工事期間中の住民への配慮及び問題点の指摘・指南
 (施工業者は公募により決定とする。)
(3)工事監理(工事は平成32年秋からを予定)
(4)工事監理報告書作成
【応募資格】
(1)許可・登録/分譲マンションの改修設計の知識・技術を有する会社で、一級建築士事務所登録をしており、マンション管理士の資格を有する者が所属していること。
(2)実績/同マンションと同等以上の構造物での大規模修繕に際する工事監理の業務受託があること。
(3)経営状態/会社更生法、民事再生法、破産等の社会的信用に欠ける状態でないこと。過去にマンション組合と裁判及び紛争を起していないこと。
※建設会社の推薦・紹介は受付いたしませんので御注意下さい。

●その他備考
① オリエン:建物現地調査をして頂く2018年9-10月予定
② プレゼン:設計概要、費用等を説明して頂く→3社競合2018年.11-12月予定
プレゼンまで無料でお願い致します。コンサル決定:2018年12月予定
③ 費用支払:コンサル期間初めと終わり、設計、工事着工/竣工の各時期別で支払い
④ 工事終了後においても1.3.7年等の定期メンテナンスを実施願います
⑤ 工事完成保証、大規模修繕工事瑕疵保険等を必修とする事を仕様書に盛り込む。
⑥ 修繕履歴書類あり、劣化診断調査有り
⑦ 2006年12月に第1回大規模修繕工事を実施
⑧ 特に分かりやすい説明と気の利いたアドバイス、誠実でこうしたらいいという提案をしてくださる方をお願い致します。
劣化の度合いや緊急性、やらなくてもいい過大な工事等を的確に判断してくださること。既に建物調査診断結果(建物調査診断報告書)があるので参考にしてもらい、さらに実地確認や、居住者アンケートにより個別の劣化状況の把握をし、改善策を出すなど親身な対応をしてくれる。それにより修繕設計を行い、修繕仕様の決定、改良個所の決定をしてもらう。そこで重要なポイントは修繕のレベルの提案(松竹梅の設定)など、分かりやすく気の利いた判断をしてくれる。
工事発注について不適切な業者を廃し、公平な入札により、適切・総合的に業者選定してくださる。

●提出書類

① 会社案内、会社概要、コンサル経歴
② 分譲マンション大規模修繕での診断、修繕基本計画書実績が分かる資料
※資料の作成費用は選定結果にかかわらず応募会社の負担とさせて頂きます。
※応募された資料は、返却致しませんので御了承下さい。

【提出先】
〒566-0011 摂津市千里丘東1-1-9-102

       ステイツ千里丘・東管理組合 理事長 太田 明宛

※応募書類の提出は郵送、宅配便のみとします(必要部数:2部)。
※当管理組合役員、組合員宅の訪問は固く禁止いたします(発覚した場合即失格)。
※審査の結果については、当管理組合より御連絡させて頂きます。

【提出期限】平成30年9月22日到着分

その他コメント

施工会社の方へ

見積もり参加方法:問い合わせフォームに必要事項を入力の上、マンション管理組合に送信。その後マンション管理組合が精査の上、提出書類の送付先などの具体的な参加手順について直接連絡を取り合います。詳しくはこちら